1979〜1989年築, 専有面積49.96㎡〜69.96㎡の平均販売価格
兵庫県
31.0万円/㎡
前年比+8.5%
神戸市東灘区
39.3万円/㎡
前年比+4.4%
本山南パークマンション
兵庫県神戸市東灘区本山南町七丁目
/ 摂津本山駅 徒歩12分
1984年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
2,220万円
37.0万円/㎡
1,227
1,889
2,551
3,213
AI査定結果
推定相場価格
2,220万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,889万円〜2,551万円
31.5万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月15日
本山南パークマンション
1,950万円（32.5万円/㎡）/ 3階 / 59.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 1,950万円 | 32.5万円 | 3階 | 59.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,950万円 | 32.9万円 | 3階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 2,180万円 | 36.7万円 | 3階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 2,300万円 | 38.7万円 | 3階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,890万円 | 31.8万円 | 4階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 1,990万円 | 33.5万円 | 4階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 1,999万円 | 33.7万円 | 4階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 2,130万円 | 35.9万円 | 4階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 36.7万円 | 4階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/12 | 2,680万円 | 47.1万円 | 2階 | 56.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/28 | 2,780万円 | 48.8万円 | 2階 | 56.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/05 | 2,880万円 | 50.6万円 | 2階 | 56.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 2,880万円 | 48.5万円 | 2階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 本山南パークマンション 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅12分 | 1,950万円 | 32.5万円 | 59.96㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/18 | セントラルハイツ本山パート3 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,380万円 | 30.3万円 | 45.58㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/31 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,680万円 | 33.8万円 | 49.77㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、神戸市東灘区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して17.3%割安です。
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1981年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 14分
1969年築 / 5階建 / 35戸 / RC造