1979〜1989年築, 専有面積49.36㎡〜69.36㎡の平均販売価格
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本山南パークマンション
兵庫県神戸市東灘区本山南町七丁目
/ 摂津本山駅 徒歩12分
1984年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
1,843万円
31.0万円/㎡
1,093
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2,593
AI査定結果
推定相場価格
1,843万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,593万円〜2,093万円
26.8万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年3月21日
本山南パークマンション
1,490万円（25.1万円/㎡）/ 3階 / 59.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は31.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 1,490万円 | 25.1万円 | 3階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/10 | 1,690万円 | 28.5万円 | 3階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 1,280万円 | 20.7万円 | 4階 | 61.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 1,790万円 | 30.2万円 | 3階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 1,790万円 | 29.9万円 | 3階 | 59.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/01 | 1,790万円 | 30.2万円 | 4階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,890万円 | 31.8万円 | 4階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/25 | 1,890万円 | 31.8万円 | 3階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 1,950万円 | 32.9万円 | 3階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/24 | 1,890万円 | 31.5万円 | 3階 | 59.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/25 | 1,880万円 | 31.7万円 | 4階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/15 | 1,950万円 | 32.5万円 | 3階 | 59.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 2,180万円 | 36.7万円 | 3階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 2,300万円 | 38.7万円 | 3階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 1,990万円 | 33.5万円 | 4階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 1,999万円 | 33.7万円 | 4階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 2,130万円 | 35.9万円 | 4階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 36.7万円 | 4階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は26.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 本山南パークマンション 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅12分 | 1,490万円 | 25.1万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/24 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,080万円 | 21.8万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/01 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,150万円 | 21.9万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/16 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/22 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,480万円 | 27.7万円 | 53.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/18 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/18 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/16 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,380万円 | 27.2万円 | 50.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,480万円 | 29.2万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/18 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,350万円 | 27.9万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/15 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,480万円 | 24.9万円 | 59.46㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/06 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 25.8万円 | 49.67㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/24 | 住吉川パーク・ハイム 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/01 | サンコート魚崎 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/08/26 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/16 | コスモ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/20 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/21 | セルダン住吉川 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 魚崎駅7分 | 1,240万円 | 25.1万円 | 49.48㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/07 | ライオンズマンション住吉南町 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅6分 | 1,660万円 | 31.1万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/19 | セントラルハイツ岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅8分 | 1,890万円 | 28.3万円 | 66.84㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/06 | ライオンズマンション本山北町 神戸市東灘区本山北町一丁目 | 甲南山手駅9分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2023/10/27 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 60.15㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション本山第3 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.75㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/08 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,100万円 | 21.3万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1982年 | 14戸 | RC |
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